Wohngebäudeversicherung
Diese Versicherungen schützen Sie bei Gefahren für Ihr fertiges Haus.
Die Wohngebäudeversicherungen braucht jeder Hauseigentümer. Zum einen wird ein solcher Versicherungsschutz von den Banken gefordert, falls die betreffende Immobilie noch finanziert werden muss oder als Sicherheit für eine anderweitige Kreditvergabe dient. Zum anderen ist die Gebäudeversicherung in manchen Regionen auch gesetzlich vorgeschrieben.
Hier leistet die Wohngebäudeversicherung eine wichtige Hilfe: erstattet wird, wenn die Schäden durch Brand, Explosion, Blitzschlag, Hagel, Sturm ab Windstärke 8, ausgetretenes Leitungswasser oder Rohrbruch, durch Elementarschaden oder Glasbruch verursacht worden sind.
Sie können diese Versicherungen jeweils einzeln abschließen, auf die eine oder andere verzichten oder mehrere kombiniert abschließen. Diese kombinierten Versicherungen sind die Regel. Mit kombinierten Abschlüssen erhalten Sie bei vielen Versicherungsanbietern günstigere Angebote. So übernehmen diese z.B. auch durch den Schadensfall bedingte Mietausfälle oder die Kosten für eine Ersatzunterkunft. Die Höhe Ihrer Versicherungsprämie ist von bestimmten Bauartklassen und Sturmzonen abhängig. Am billigsten sind dabei massiv gebaute Häuser mit Hartdach, teurer sind Häuser aus Holz und vor allem solche mit Reetdach.
Versichert wird in der Wohngebäudeversicherung der ortsübliche Neubauwert. Da dieser "ortsübliche Neubauwert" sich in der Regel nach wenigen Jahren stark verändert, besteht schon nach wenigen Jahren die Gefahr der Unterversicherung . Um dies zu vermeiden, sollte der Vertrag der Wohngebäudeversicherung auf der Basis der "Sonderbedingungen für die gleitende Neuwertversicherung" (SGIN) abschließen.
Zur Ermittlung der Versicherungssumme wird der "gleitende Neuwert" angesetzt. Dieser wird jährlich neu ermittelt. Die Versicherungssumme verändert sich dabei laufend entsprechend dem Baukostenindex. Entsprechend verändern sich auch die Versicherungsbeiträge jährlich. Ihre Höhe ist jedoch nicht direkt vom Baukostenindex abhängig, sondern von einem sogenannten Prämienfaktor, der in enger Korrelation mit dem Baukostenindex jährlich neu berechnet wird.
Es gibt nur wenige Versicherungen, die man unbedingt abgeschlossen haben sollte - hierzu zählt für Immobilienbesitzer die Wohngebäudeversicherung. Aufgrund der enormen Schäden an Haus, Garage oder Nebengelassen (z.B. Schuppen), die durch Naturgewalten oder ähnliche unerwartete Katastrophen hervorgerufen werden können, ist eine Absicherung dieser Schäden durch die Wohngebäudeversicherung für Gebäudeeigentümer unverzichtbar.
Die Wohngebäudeversicherungen braucht jeder Hauseigentümer. Zum einen wird ein solcher Versicherungsschutz von den Banken gefordert, falls die betreffende Immobilie noch finanziert werden muss oder als Sicherheit für eine anderweitige Kreditvergabe dient. Zum anderen ist die Gebäudeversicherung in manchen Regionen auch gesetzlich vorgeschrieben.
Hier leistet die Wohngebäudeversicherung eine wichtige Hilfe: erstattet wird, wenn die Schäden durch Brand, Explosion, Blitzschlag, Hagel, Sturm ab Windstärke 8, ausgetretenes Leitungswasser oder Rohrbruch, durch Elementarschaden oder Glasbruch verursacht worden sind.
Sie können diese Versicherungen jeweils einzeln abschließen, auf die eine oder andere verzichten oder mehrere kombiniert abschließen. Diese kombinierten Versicherungen sind die Regel. Mit kombinierten Abschlüssen erhalten Sie bei vielen Versicherungsanbietern günstigere Angebote. So übernehmen diese z.B. auch durch den Schadensfall bedingte Mietausfälle oder die Kosten für eine Ersatzunterkunft. Die Höhe Ihrer Versicherungsprämie ist von bestimmten Bauartklassen und Sturmzonen abhängig. Am billigsten sind dabei massiv gebaute Häuser mit Hartdach, teurer sind Häuser aus Holz und vor allem solche mit Reetdach.
Versichert wird in der Wohngebäudeversicherung der ortsübliche Neubauwert. Da dieser "ortsübliche Neubauwert" sich in der Regel nach wenigen Jahren stark verändert, besteht schon nach wenigen Jahren die Gefahr der Unterversicherung . Um dies zu vermeiden, sollte der Vertrag der Wohngebäudeversicherung auf der Basis der "Sonderbedingungen für die gleitende Neuwertversicherung" (SGIN) abschließen.
Zur Ermittlung der Versicherungssumme wird der "gleitende Neuwert" angesetzt. Dieser wird jährlich neu ermittelt. Die Versicherungssumme verändert sich dabei laufend entsprechend dem Baukostenindex. Entsprechend verändern sich auch die Versicherungsbeiträge jährlich. Ihre Höhe ist jedoch nicht direkt vom Baukostenindex abhängig, sondern von einem sogenannten Prämienfaktor, der in enger Korrelation mit dem Baukostenindex jährlich neu berechnet wird.
Es gibt nur wenige Versicherungen, die man unbedingt abgeschlossen haben sollte - hierzu zählt für Immobilienbesitzer die Wohngebäudeversicherung. Aufgrund der enormen Schäden an Haus, Garage oder Nebengelassen (z.B. Schuppen), die durch Naturgewalten oder ähnliche unerwartete Katastrophen hervorgerufen werden können, ist eine Absicherung dieser Schäden durch die Wohngebäudeversicherung für Gebäudeeigentümer unverzichtbar.
